Статус в ОАЭ через покупку недвижимости
Мы прочитаем ваше свидетельство против действующих условий — готовность, регистрация, доля и доход — и скажем, до какого разрешения объект действительно дотягивается, — ещё до первого платежа.
Owner's permit
Разрешение владельца
2 years
2 года
A co-owner's share
Доля совладельца
from AED 400,000
от 400 000 дирхамов
Owner's income
Доход владельца
AED 10,000 a month
10 000 в месяц
Two-year permit fee
Пошлина за два года
AED 10,212.50
10 212,50 дирхама
Когда основанием становится недвижимость
У вас здесь уже что-то есть
Свидетельство само по себе статуса не несёт. Разрешение — отдельная подача, которая читает объект, запись в реестре за ним и ваш доход вместе.
Вы покупали вместе с совладельцем
Долевая собственность допускается, и меряют именно долю. Ниже опубликованного порога у совладельца собственного основания нет.
Здание ещё не достроено
Участок земли и недостроенный объект этот маршрут не открывают. Карточка просит недвижимость, полностью построенную и пригодную для жизни.
Ваши деньги — не зарплата
Тест по доходу не предполагает работы по найму. Платёжеспособность на весь срок проживания — названная карточкой альтернатива, и её надо доказать.
Вы хотите перевезти семью
Владелец спонсирует семью на этом же разрешении, включая родителей, и каждый родственник посчитан отдельно по опубликованному тарифу департамента.
Что вы получаете
- Актив, проверенный первым
- Проверенная доля собственности
- Верный канал подачи
- Два года и продление
- Заранее посчитанная семья
Каким должен быть объект
Недвижимость открывает два разных маршрута, и это разные подачи с разными правилами. Здесь описан обычный статус владельца: разрешение, которое выдают иностранному собственнику без спонсора и принимающей стороны внутри страны, причём спонсором для семьи выступает сам владелец. Объект от 2 млн дирхамов идёт по долгосрочным правилам, и это уже золотая виза.
Актив изучают раньше владельца. Там, где покупает компания, свидетельство не будет стоять на вашем имени и условие полной личной собственности не выполняется — корпоративная сторона этого вопроса живёт в регистрации компании.
Что меряет карточка
Пригодность свидетельства решают пять условий. Объект должен быть полностью построен, поэтому голые участки исключены. Свидетельство о собственности выдаёт уполномоченный орган регистрации недвижимости внутри страны. Объект должен принадлежать заявителю целиком и быть пригодным для проживания. И у заявителя должен быть месячный доход не менее 10 000 дирхамов либо доказанная платёжеспособность на весь срок проживания.
Целиком или в доле
Земельный департамент Дубая ведёт маршрут владельца как собственную программу. Он принимает единоличного собственника вне зависимости от того, сколько объект стоит, и совладельца, чья доля достигает 400 000 дирхамов. Выдаваемое разрешение действует два года, и спонсором в нём назван сам владелец.
| Что должно показать свидетельство | Опубликованное условие |
|---|---|
| Готовность объекта | построен, без голых участков |
| Свидетельство | от органа регистрации |
| Собственность | целиком на имя заявителя |
| Состояние помещения | пригодно для жизни |
| Доля единоличного владельца | любая стоимость |
| Доля совладельца | от 400 000 дирхамов |
| Доход владельца | 10 000 дирхамов в месяц |
| Выдаваемое разрешение | 2 года |
Сколько это стоит в Дубае
Департамент оценивает двухлетнее инвесторское разрешение в 10 212,50 дирхама. Семейные подачи считают по человеку: 7 382,25 за жену или мужа на те же два года, 6 482,25 за ребёнка младше восемнадцати и 7 182,25 за дочь старше восемнадцати или за сына старше восемнадцати, которому разрешение выдают на год. Разрешение для родителя — годовая подача за 8 882,25, а открытие спонсорского дела стоит 318,75.
Финансирование и въездной шаг
Объект, профинансированный банком внутри страны, карточкой въездной услуги предусмотрен. Владелец, приезжающий из-за границы, въезжает по визе, которая даёт шестьдесят дней с даты въезда на завершение формальностей по статусу. Земельный департамент называет для своего этапа от семи до десяти рабочих дней с момента полного комплекта, а управление по резидентству — сорок восемь часов на само разрешение.
Источники: вид на жительство для владельца недвижимости (управление по резидентству Дубая) и инвесторское разрешение владельца (Земельный департамент Дубая).
Этапы работы
Сначала читаем свидетельство.
Мы начинаем с титула: кто в нём назван, достроено ли помещение и пригодно ли оно для жизни, какой орган регистрации его выдал. Всё остальное идёт следом за этой страницей.
Доля и стоимость.
Единоличного собственника и совладельца оценивают по-разному, а для общего объекта нужна названная доля. Мы скажем, до какого из двух маршрутов свидетельство действительно дотягивается.
Доход или платёжеспособность.
Вы либо показываете месячный доход на опубликованном уровне, либо доказываете платёжеспособность на срок проживания. Мы возьмём то, что банковские выписки честно подтверждают.
Въезд, затем подача.
Владелец, приезжающий из-за границы, въезжает по визе владельца недвижимости и имеет шестьдесят дней на завершение. Тот, кто уже внутри страны, меняет статус без выезда.
Освидетельствование и карта.
Осмотр и шаги по идентификации проходят в центрах, которые называет департамент, а разрешение и карта выходят из одной и той же подачи.
Семья, затем продление.
Супруг, дети и родители подаются следом за вами по опубликованным пошлинам за человека. Разрешение существует из-за объекта, поэтому продажа — сначала решение о статусе.
Смежная работа по статусу и разрешениям — в направлении «Иммиграция и визы».
Наши кейсы
FAQ
Обсудить
Задание
Поговорите с нашей командой
Поговорите с нашей командой.
Расскажите нам о своей задаче —
мы поможем вам в этом в любой юрисдикции.